11日,山东济宁 仲裁委员会 举行新闻发布会,发布 民间借贷 十大典型案例。这些案例包括 民间借贷 的利率过高问题,农村宅基地和房屋能否作为抵押物等和百姓息息相关的仲裁案例。
发布会上,排在十大典型案例之首的就是 民间借贷 利率过高问题。此案中,马某两次从蔡某处借款共4.6万元,合同约定借款期限3个月,利息按年息30%按月支付,逾期加收利息20%。马某在借款到期后未予还款付息,双方形成纠纷,蔡某向 仲裁委员会 申请仲裁。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定, 民间借贷 的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍,超出部分的利息不予保护, 仲裁委员会 遂按照法律规定依法作出了裁决。
而在 民间借贷 中,有时也会出现以农村宅基地和房屋作为抵押的情况,其中一个案例就是陈某夫妻因做生意资金不足,与白某签订协议书,约定向白某借款49万元,以房屋一幢作为抵押,并将房产的农村房屋所有权证及集体土地使用权证交由白某保管。因陈某不能按期归还债务,白某申请仲裁。根据《担保法》、《物权法》的相关规定,明令禁止农村宅基地抵押,而农村房屋能否抵押也存在争议。仲裁庭认为,目前尚不能允许农村房屋进行抵押,裁决两被申请人应限期支付本金和利息,驳回申请人的其他仲裁请求。
如何认定夫妻共同债务?儿子是否应该偿还父亲的债务?民办私立学校能否作为担保人?……所公布的十大案例都和老百姓息息相关,济宁仲裁委将这些案例汇编成册,将于3月13日至15日在城区全民健身广场发放。
“近年来, 民间借贷 纠纷案件激增,2014年,济宁仲裁委受理案件716件,其中 民间借贷 纠纷案件80件,标的额8.1亿元, 民间借贷 已经成为一个突出问题。”济宁 仲裁委员会 副主任陆亚东表示,在“3·15”前夕将这十大典型案例编辑成册,让市民提高相关认知,警惕 民间借贷 的风险。
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民间融资 挺方便 债务人偿还没保障
本次新闻发布会上专门提到,因 民间融资 途径方便,部分企业在银行贷款手续繁琐的情况下,把目光转向了 民间融资 ,而由于 民间借贷 行为的不规范,不可避免出现了各类矛盾纠纷。
首先, 民间借贷 不再局限于亲朋好友之间,地域范围也由本村、本乡、本市开始向外市扩张。而 民间借贷 一旦跳出既有的运行轨道,扩大放债范围,信息不对称的问题凸显,风险骤然上升。其次,债务人的偿还能力普遍偏低,担保风险大。许多 民间借贷 的债务人正是因为不具备向银行融资的能力和条件才转向无须担保、抵押的 民间借贷 ,部分贷款人虽然要求对方提供担保,但是担保及抵押手续不完善,导致还款没有了约束力。(晋森)
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