浅议如何平抑当前过热的房地产市场

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对于很多80后90后的大学生而言，现在到了成家立业的年龄，听的最多也备受关注的，估计房价是其中之一了。我们普通大学生为什么关心房价？因为，我们的目标是毕业了去城市找一份工作，要买房，要买车，但是现在一二线大城市的房价一路高涨，对普通大学生来说，也许努力工作一辈子都买不起房子。不否认当代大学生有很多精英，但是，对成千上万的普通大学生来说，我们只是处在金字塔的底层，我们没背景，没人脉，没资金，没经验，毕业后只拿工资的我们，怎么承担高额的房费？当前过热的房地产市场更是让普通上班族不堪重负，如雪上加霜。
针对当前年轻一代买房难的问题，应该如何平抑当前过热的房地产市场？
首先，国家应该继续采取一系列有效措施调控房价。第一，实现房地产价格调控目标需要增加热点城市供给。《政府工作报告》和中央经济工作会议的精神都清晰地释放了重视供给端调控的信号。中央层面的政策是正确的、清晰的、一贯的。不少城市贯彻了这一思路，如安徽今年对省内库存压力大的三、四线城市减少以致暂停住宅用地的供应，而对房价较高的城市，则加大土地供给。第二，需警惕供给不足导致房地产投资出现较大下滑的风险。第三，目前需关注房地产企业的财务风险。与抑制资产泡沫同样重要的一个政策目标，是处理好房地产与经济发展的关系，将房地产对经济增长的贡献率保持在合理的水平。
其次，年轻买房一族应树立理性的意识，结合自己的实际情况，合理规划自己的买房计划，不盲目跟风，规避大家疯抢的买房热和房地产商的投机炒房。
最后，政府应从政策上鼓励发展租房市场。2016年6月国务院发文明确支持开展租赁业务，首次允许将商业用房等改建为租赁住房。2016年12月中央经济工作会议再提发展住房租赁市场。此外，未来五年，北京市计划建设150万套住房，其中租赁住房50万套，占到北京住房供应结构中的三分之一。易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“租赁房源供给量的增加将有助于冲击大城市的高房价”。
平抑当前过热的房地产市场问题，不是一蹴而就的，需要国家、政府、社会、个人多方面合力的共同作用。相信经过一段时间的调整和努力，房地产市场一定会更加透明、稳定、和谐。
                                                                                        红叶飘  



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