（腾讯房产 谷颉 深圳报道) 梁文华将手里的牌摊开：“Q房网有地铺也有网络电商，世联行你想不想要我？”（设计对白）
虽然获得了资本市场认可，但并没有给二手房交易带来很大的改变。
Q房网的那些历史和BUG
最近一年里，谈“互联网思维”的“砖家”太多，不得不说，也吸引了太多风投、天使的注意。而Q房网无疑是地产中介行业里首先转身并将“互联网思维”挂在口边的一家地产中介公司，背后正是世华地产。而世华地产是在2000年以后成立的一家地产综合服务公司，以中介居间业务为主，在华南地区较为活跃，集中在深莞惠、珠海等地，数据显示地铺有300多家。在深圳以笔者所见所闻，世华当时跟所有的中介公司一样都有些地铺管理的弊病，不择手段抢单、态度恶劣等都出现在这家公司的地铺身上。
到2014年楼市最惨淡的时候（实际上中介也很不好过，单深圳一个月仅成交1000单，底薪低廉的中介人员怎么活下去），6月份，世华突然说要跟一家名为“云房网络科技”的公司合作，打造全新的Q房网，号称为“O2O模式”，藉此名声大噪，成为地产中介除了21世纪不动产退出之外的另一条最热新闻。业内曾表示，Q房网打劫了房地产代理业，其独立经纪人等模式扰乱了传统中介行业的利益分配原则，也有一定的政策风险。也有业内认为“Q房网=安居客+传统中介”，而对实际交易模式没有太大的改变。
那么，Q房网是什么来头？控股股东为深圳大田投资有限公司，成立于2009年，办公室一度位于在深圳车公庙皇冠科技园里的旧工厂改造的写字楼。黄色的LOGO十分明显，略显落寞。在与世华合作并“华丽转身”前，只是一家毫无名气的小公司，如今却估值28亿，背后的资本操作团队让人十分好奇。当然，扯上世华地产这样一家地产中介公司及其后来的媒体炒作，也让其赚足眼球，身价暴涨。
Q房网在深圳几次的所谓“发布会”上，在盈利模式及网络事业发展的问题上，Q房网集团副总裁花蕴和网络事业部CEO水俊给媒体的回答并没有让在场的记者满意，网络入口等硬伤也让许多业内着实为其捏一把汗。从财务数据看，Q房网2014年实现营业收入5635. 51万元（后公告更正为56355.13万元），当年亏损4118.26万元。据报道，当时梁文华自爆赔上十几亿来做Q房网，对于其融资情况也三缄其口，让人不得不对其后续发展表示怀疑。从各个控股供公司来看，梁文华、梁纪招的两位应该是背后的大金主。如今Q房网已从面上拓展了包括北京在内的16个大中城市。
然而2015年3月，世联行突然发布公告称买了Q房网15%的股权，Q房网背后突然又多了一位“靠山”。而这位“靠山”正是善于资本运作的大名鼎鼎的世联行。
陈老板为什么看上了Q房网
1992年6月，世联置业在香港成立；1993年，世联获得深圳市政府为房地产咨询企业颁发的首张正式批文，核准公司开展房地产信息咨询、交易代理、价格评估、投资策划等业务。一家地产“中介”公司应运而生，实际上以新房的咨询、代理业务为主要盈利点，在地铺等中介居间业务上并没有凸显。进入2009年，当时的“世联地产”正式上市，也拉开了世联行对资本市场的强烈关注。世联行在2014年也通过发售新股的形式接受了搜房的战略入股，投资结束后搜房占世联行10%股份。2014年可以说是地产中介变动最大的一年，甚至被称为房产中介的“O2O元年”。
世联行昨日公告表示，基于公司既定的三大战略，即进入存量市场、扩大入口份额、深化用户服务。也简介承认了独立经纪人模式。联手Q房网（也可以说给Q房融资），陈老板到底在想什么？
毫无疑问，楼市已经进入了存量房时代，地产中介在这块“大蛋糕”的瓜分上各有千秋：中原新房代理服务业务仍在赚钱，同时死守地铺规模巨大；世联在华南地区根基牢固，新房代理业务也同样出色，唯有在传统中介业务及房产互联网业务上没有获得更多回报。资本市场上，对世联比较看好的小额首付贷款等，也是Q房网的主要目标盈利点。两者两手有竞争但也切合点。世联行要大力推房地产金融产品，非常需要三级市场的帮助，而Q房网刚好又需要资金，合作看起来是情理之中。
看上Q房网，不如说是看上了资本市场。这也从股票市场上获得印证，昨日停牌后今日高开，上涨达9.16%（3月12日下午15时21分数据），总市值徒增近17亿元。
并购风迭起 传统地产中介会“吃醋”不
中原称其“搞乱市场”
羊年过后，各大中介开始了不同程度的“触网”行动：3月初，58同城宣布收购房产信息平台安居客；链家宣布收购德祐地产，试图通过异地扩张快速复用其线上平台链家网。业内称房产互联网及房产服务业正在发生着深刻的变革，但是从根本上依然没有触动传统中介在生活服务领域的业务模式，日后将如何发展，业内对个中变化又有何感触？
而在3月11日晚间爆出世联行与Q房网的联姻后，地产界引起不小的轰动。中原郑叔伦第二天在微博 上表示：搞乱市场。其在微博上的原话是“打着颠复（错别字，应为‘覆’）的旗帜，其实是趁着搞乱市场，抡着资本市场的眼球，希望一天被天使基金看中，或者是成功上市大捞一笔。反正不是赚客户的钱，本业经营情况如何根本不重要，关键是通过烧钱把自己公司养大，养肥的猪就趁机在资本市场卖掉。当前这种所谓互联网思维的旋风席卷中介行业”。郑叔伦认为，如今中介公司太过浮躁，“飞上天”的心态充斥了行业，提示别忽略“风走过之后的风险”。（腾讯）
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