当下，用什么时髦的词来形容房地产市场好呢？疯狂，不正常，都不足以完成对他的描述，这是为什么呢？

　　  当下，用什么时髦的词来形容房地产市场好呢？

　　  疯狂，不正常，都不足以完成对他的描述，这是为什么呢？

　　  因为，你想象不到，一夜间加价三千五千每平米；因为你想不到，二手房东一天跳价三次加价50万；还想不到调控后，一天内降价160万出手；你想不到一套房到手后就等于赚了几百万，更想不到冷却后慌乱逃窜的不见踪影的炒房客。

　　  这就是当下一线城市，房地产市场的一个缩影。

　　  为什么会这样呢？

　　  这就是房地产作为支柱产业的疯狂，这就是政策市场的极端表现，这就是土地财政的一个缩影，因为太多人想看到这一幕了。

　　  于是，我们就给房地产包上了一层厚厚的面纱，里面包着教育，户籍，身价，融资等等。

　　  每个人都吃过包子，乐福居小编猜测，事实也是这样：不论包的什么馅，和馒头相比，价格都会高上几倍，这就是为什么房价高的真正原因所在；就是这个为什么，把房价拉到一个又一个高度？

　　  首先：让房地产市场真正的市场化。

　　  新一轮的房地产规则，是建立在房产税，代扣税，增值税等税制上的一个基础，同时公积金作为刚需的主打推进，建立新的房地产新秩序。

　　  这是为房地产完全市场化奠定的一个基础， 这有什么好处呢？

　　  那就是房地产市场回归他的本真，本来房价是和GDP同步增长的，可是我们两次救市，打破了原来的规则，出现了暴涨。

　　  目前的房地产市场，用什么租售比，用什么房价收入比等等，来衡量目前的房地产市场，几乎是缺失的。

　　  唯一的途径，就是建立符合市场经济的，房地产市场化规则，让房地产回归真正的市场化，用他自己的规律去规范，而非政策政府。

　　  其次：拔掉附属在房子上的其他附加值。

　　  中国房地产回归到西方人眼中正常的概率很低，除非拔掉房子上附着的很多东西，例如，教育，户籍等等。

　　  北京的一个十几平米的学区房几百万，折合三十几万一平米，这在国外要笑掉大牙，我们就无耻的存在。

　　  天津，内蒙，北京的高考为什么还要分为A.B试卷，为什么要低分录取，这都是教育上的一个又一个的不公平待遇，后来发现房子可以解决这些问题，让人情何以堪？

　　  没钱人买不上北京，天津，内蒙的房子，就应该享受不公平的待遇？

　　  必须拔掉这些毒牙，才能够让房地产市场，让房价进入一个合理的区间，才会扫清障碍。

　　  最后：让制造业真正的托起地方政府明天的太阳。

　　  地方政府的60%财政来源于房地产，银行60%的贷款服务于房地产连带行业，GDP60%和房地产有关，房地产成为腐败的大户。

　　  房地产作为支柱产业的结果就是，一个虚脱的胖子，没后劲。

　　  为什么这么说呢？

　　  第一：城市居民居住进入饱和阶段，城中村改造进入收尾阶段，农村产业改造进入攻坚阶段；也就是说目前只有改革农业产业结构，才能产生农业人口的外迁，农业人口外迁后创造什么价值呢？

　　  进入城市，购房，为城市服务，寻找新的就业。

　　  第二：房地产继续作为地方政府的支柱产业，如何解决农业改革后，大批进入城市的农村人口呢？

　　  让他们买房后成为次贷危机的隐患，显然是不能的，那就必须创造新的产业结构。

　　  那就是制造业，大力发展制造业，才会带来就业，带来长久的资本流动，也就意味着制造业未来必须成为我们的的支柱产业。

　　  第三：土地财政是腐败的第一土壤，更是地方政府大拆促大建，搞城市建设的有力借口。

　　  这些都是在过去20年看到的结果。

　　  目前应该朝着，大力发展制造业，高新技术产业为主的模式，招商引资，吸引人才，提供创业舞台。

　　  中国制造2025不知道是不是摆设，如果制造业得到大力的发展，就会解决农业改革中剩余的劳动力，解决大量进入城市的人的就业。

　　  那么这些人，又会成为购房的主体，形成了一个正循环，相比房价也不会像原来那么高了。

　　  拔掉毒牙，很痛，可是魅力在于痛的背后的逻辑，是否正确？